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FRANCE

INVERTIR EN UN APARCAMIENTO DE PARIS SAINT LOUIS (75010)

de referencia : 3030            precio : 28 000 $

Este aparcamiento está situado frente al hospital de San Luis y 400 m del canal Saint
Martin en el décimo distrito de París (metro Colonel Fabien). lo
está en una zona en la flagrante falta de aparcamiento ambos días
(Para evitar PV) y la noche (para escapar del vandalismo en
vehículos estacionados en la superficie). El sector experimentará una mutación que
debería reducir aún más el número de aparcamiento.

terminales eléctricos, días alternos para el tráfico de vehículos,

carriles para bicicletas, coches y motos eléctricas, zonas verdes privadas, días de "coche", etc .... Ayuntamiento de París está llevando a cabo una política destinada a reducir la velocidad del tráfico (el número de kilómetros recorridos), mientras que el transporte común están saturados. Esta ambivalencia requiere que los usuarios de automóviles para cambiar entre su vehículo y el transporte. Como resultado, se ven obligados a alquilar aparcamiento.

LAS VENTAJAS

Se trata de un coche en buen estado, en el sótano (2 niveles), en un edificio

edad (70). El aparcamiento está asegurado por una puerta automática reciente. Es administrado condominio. Se compone de un espacios mixtos y
de cajas de dos ruedas y para los coches


LA GESTIÓN

VALOPARK (estructura de gestión dedicado a estacionamiento) está a cargo de la gestión de la propiedad. FINAPARK garantiza un alquiler de deficiencia de 6 meses


PUNTOS CLAVE

Ejemplo para el lote 12
dimensiones:
2,90 X 5 M
Precio: 24.000 €
alquiler anual: 1.500 €
impuestos a la propiedad: 118 €
gastos de condominio: 254 €
Rendimiento bruto 6,25%
rendimiento neto (con exclusión de los derechos e impuestos): 4,70%
potencial de apreciación: 9.3% por año (tendencia observada en este sector los últimos 7 años)

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